Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Один из собственников квартиры хочет выписать третье лицо

Недавно я купил квартиру с прописанными жильцами. В процессе оформления сделки они обещали выписаться. Но вот уже права собственности перерегистрировали, а жильцы выписываться не спешат и всячески уклоняются от ответа. Что делать в подобной ситуации и как принудить жильцов к выписке? Приобретение квартиры с прописанными жильцами является распространенной ситуацией, которую можно встретить на рынке недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Права собственника при прописке и выписке третьего лица

Как это лучше всего сделать и какие договоры, соглашения и прочее предусмотреть, если вдруг в будущем потребуется его выписать…Какие могут возникнуть сложности…. Если да то насколько это будет сложно с его согласием и с его не согласием?

И будет ли он иметь какие-нибудь права? Как это сделать и что для этого потребуется, если он будет согласен и не согласен? Слышала про регистрацию на постоянной основе, но без права на собственность и проживание, что это? Как это действует? Как ее оформить? Сложность выписки в никуда при такой регистрации? И повлияет ли на нее официальный брак? Выписать не собственника, не члена семьи — не сложно, но все равно только через суд.

Регистрация брака никак не повлияет на право собственности на квартиру приобретённую до брака, если он только в браке не улучшит её добавив значительные неотделимые улучшения. Для избежания этого заключите брачный контракт. Регистрация брака никак не влияет на регистрацию по месту проживания по Вашему — прописку.

После регистрации брака будет иметь права супруга : Права супруга: 1. Каждый из супругов свободен в выборе рода занятий, профессии, мест пребывания и жительства. Вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами совместно исходя из принципа равенства супругов.

Супруги обязаны строить свои отношения в семье на основе взаимоуважения и взаимопомощи, содействовать благополучию и укреплению семьи, заботиться о благосостоянии и развитии своих детей. Супруги по своему желанию выбирают при заключении брака фамилию одного из них в качестве общей фамилии, либо каждый из супругов сохраняет свою добрачную фамилию, либо, если иное не предусмотрено законами субъектов Российской Федерации, присоединяет к своей фамилии фамилию другого супруга.

Соединение фамилий не допускается, если добрачная фамилия хотя бы одного из супругов является двойной. Если разведётесь, обратитесь в суд снять его с регистрации и выселить. Если было наоборот, он девушка, а Вы жених, было бы немного сложнее. Он бы мог прописать по Вашему, а правильно — зарегистрировать ребёнка, выписать ребёнка с женой значительно сложнее.

Наше законодательство четко прописывает процедуру регистрации, но при этом выписать человека без его заявления можно только через решение суда, где Вам понадобится доказать, что он не проживает в квартире. Поэтому я бы рекомендовал временную регистрацию. Ситуации в жизни бывают разные. Прописка в квартире не порождает никаких прав на нее, но увеличивает Ваши обязанности по уплате квартплаты, так как многие параметры расчитываются исходя из количества зарегистрированных в ней лиц.

Если Вы расторгнете брак, то бывшый супруг из-за различных причин может уклоняться от выписки например, указывая, что у него нет в собственности никакого другого имущества.

Исходя из всего этого делайте Вашему молодому человеку временную прописку на год и продлевайте её еще лет Зарегистрировать по постоянному месту жительства Вашего молодого человека можно при условии согласия всех собственников квартиры Вас с мамой в данном случае. Для подстраховки с молодым человеком можно заключить договор временного пользования квартирой, с условием, что он снимается с регистрационного учета после прекращения действия договора.

В дальнейшем срок действия договора можно продлевать. Если нет, придется выписывать через суд. В случае прекращения семейных отношений, учитывая, что Вы являетесь одним из собственников квартиры, сделать это можно, суд будет на Вашей стороне. Права, которые получает человек при регистрации по месту жительства касаются только его проживания в данном жилом помещении и пользования им для проживания соответственно.

Регистрация на постоянной основе не влияет на право собственности такое право не возникает у зарегистрированного человека. Регистрация по месту жительства априори предполагает право человека на проживание и пользование жильем. Без этого регистрация будет фиктивной. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Как это лучше всего сделать и какие договоры, соглашения и прочее предусмотреть, если вдруг в будущем потребуется его выписать…Какие могут возникнуть сложности… 1 Можно ли будет выписать в никуда?

С огромной благодарностью, Марина. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 3. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Филимонов Дмитрий Александрович. Право выбора супругами фамилии 1. Перемена фамилии одним из супругов не влечет за собой перемену фамилии другого супруга. Малюков Дмитрий. Марина, добрый день!

Отвечаю по порядку: 1. Брак никак не влияет на вид регистрации. Это, в свою очередь, может вызвать дополнительные трудности при продаже квартиры. С уважением, Дмитрий. Крейнес Дмитрий. Отвечаю по порядку. Права, которые получает человек при регистрации по месту жительства касаются только его проживания в данном жилом помещении и пользования им для проживания соответственно Регистрация на постоянной основе не влияет на право собственности такое право не возникает у зарегистрированного человека.

Все услуги юристов в Москве. Раздел совместно нажитого имущества. Сопровождение сделок с недвижимостью. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Имеет ли право собственник вселить в квартиру третье лицо без разрешения другого собственника? Кто должен присутствовать при отказе от права на наследство в пользу третьего лица? Какие права собственник обязан соблюдать, как юридическое лицо к своим работникам? Передача документов и информации о лице и задолжности третьим лицам.

Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Выписать из квартиры третьих лиц

Выписать из квартиры третье лицо не являющееся собственником ни родственником. Я один собственник. Если третье лицо не дает согласие, снять с регистрационного учета можно только через суд, подав соответствующее заявление.

Обращайтесь в суд с иском о выселении, если он не дает согласие добровольно выселиться. Суд примет решение. Получайте исполнительный лист и выселяйте. Цитата: В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. Размер пошлины равен рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета. Цитата: Выписать из квартиры третье лицо не являющееся собственником ни родственником.

Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как выписать из квартиры третье лицо не являющееся собственником ни родственником. Я один собственник квартиры. Можно вместе с ним пой тиф УФМС и это лицо подаст заявление о снятии с регистрационного учета. Если откажется то с таким требованием нужно обратиться в суд. Выписка лиц зарегистрированных на вашей жил. Подайте иск, его удовлетворят несомненно. Если добровольно выписывать не хочет, то необходимо подать исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета..

Два варианта. Либо он сам снимается с рег. Если есть согласие родственника, то нужно вместе с ним пойти в ФМС и выписаться.

Если он возражает, то тогда нужно подавать иск в суд о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилого помещения. Выписать несовершеннолетнее лицо можно только с разрешения опекунского совета. Для выписки несовершеннолетнего из квартиры нужно найти ребенку равнозначно жилье, как по условиям проживания, так и с соответствующей площадью.

Площадь должна быть равнозначной или более, но не менее. Далее нужно собрать необходимые документы на квартиру, и документы родителей и ребенка. Вопрос: может ли собственник выписать из квартиры без суда, без уведомления и согласия лиц прописанных и не проживающих по месту прописки.

Ситуация: Родитель собственник, я сын, моя супруга, мои 2-е детей несовершеннолетних и мой брат прописаны в этой квартире. Квартира была приватизирована родителем но мы остались там прописаны. На данный момент родитель желает выписать всех прописанных кроме несовершеннолетних.

Вопрос: сможет ли брат, на момент или по вступлению завещания в силу потребовать долю в квартире. Родителем написано завещание о переходе квартиры на моё имя, у меня есть документы на то, что я долгое время проживал в этой квартире и оплачивал счета по квартире.

Но у брата нет собственности и прописаться ему скорей всего будет не где. Без суда в одностороннем порядке выписать из квартиры невозможно. Если в завещании указано только ваше имя, то и наследником являетесь только вы, если конечно ваш брат не был у родителей на иждивении, в таком случае он имеет право на обязательную долю в наследстве.

Может ли гражданин выписаться из квартиры без согласия других лиц, зарегистрированных в этой квартире? Ребенка выписать из квартиры нельзя как я понимаю, а мать ребенка?

Чтобы не имела права здесь проживать. Собственник 3 е лицо. Ребенок должен быть прописан либо с матерью либо с отцом. Один ребенок не может быть прописан в квартире, без родителей. Могу ли я приватизировать квартиру без участия лиц прописанных в домовой книге, если они выписаны из квартиры более 30 лет. Главный закон — Закон РФ от Если действительно "выписаны" - то можете, правом на участие в приватизации обладают только те, кто в жилом помещении зарегистрирован.

И вам встречный вопрос - о какой домовой книге может идти речь, если это квартира, вы ничего не путаете? У вас что за квартира, в МКД? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Собственник Можно ли выписать ребенка Можно ли выписать Выписать ребенка. Можно ли выписать ребенка-инвалида из квартиры, если собственником является третье лицо.

Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Адвокат Пугачева Ирина Александровна. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Сенкевич Валерия Александровна. Юрист Вантеева Марина Викторовна. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Юрист Кугейко Анжела Сергеевна. Адвокат Квакин Валерий Валентинович. Выписываете через суд, особых проблем при таких обстоятельствах нет. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1.

Удачи Вам. Адвокат Разборов Андрей Викторович. Юрист Кулагин Дмитрий Викторович. Юрист Ахмедов Талех Фазахир оглы. Юрист Еркаев Сергей Сергеевич. Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте. Нужно продать квартиру, но там прописано несовершеннолетнее лицо.

Как выписать из квартиры такое лицо? Адвокат Шандула Александр Алексеевич. Юрист Немиров О. Для выписки необходимо решение органа опеки. Удачи Вам и Вашим близким! Владимир Николаевич. Юрист Кельянов М. Юрист Кирасирова Г. Любой гражданин может сняться с регистрационного учета, без согласия других лиц. Юрист Куликова Карина Сергеевна. Юрист Хоров Алексей Геннадьевич. Юрист Булатов Вячеслав Сергеевич.

Приватизация предполагает несколько обязательно важных этапов: получение согласия от всех участников, сбор необходимых документов; обращение с заявлением в местную администрацию; оформление сделки; регистрацию права собственности на недвижимость в Росреестре.

Юрист Некрасов Вадим Юрьевич. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Это прямо указано в п. Поэтому, если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, собственникам нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.

Никто не вправе лишить собственника его доли, а также принудить его распоряжаться ей особым способом, иначе как по закону или по решению приговору суда. Также как не можете лишить его этой собственности иначе, как с его на то волеизъявления и согласия. Иными словами, улучшить свои жилищные условия Вы можете, договорившись с ним о выкупе его доли. Наличие или отсутствие у него другой недвижимости на регистрационный учет не влияют. Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома? Так как брату принадлежит четверть квартиры, он тоже является полноценным собственником, соответственно, выписать его просто так невозможно даже учитывая, что у него есть еще одна квартира. Другое дело — сколько квадратных метров составляет эта четверть. Если она очень мала, можно обратиться в суд с просьбой признать эту долю ничтожной.

Если ее нельзя выделить, то можно попробовать лишить брата права собственности с соответствующей компенсацией за утрату им этой доли. Еще вариант — попробовать договориться с братом, чтобы вместе продать квартиру. В уведомлении говорится, что брат, как сособственник, имеет преимущественное право покупки и может при желании выкупить ее. Если в течение 30 дней он никак не отвечает на это предложение, Ваша жена получает возможность продать свою долю любому третьему лицу, на сей раз без согласия сособственника.

Снятие брата Вашей жены с регистрационного учета из квартиры аннулирование прописки не поможет урегулировать конфликтную ситуацию между родственниками. Брат Вашей супруги не просто зарегистрирован в квартире, а является ее совладельцем, то есть имеет законные права пользоваться и распоряжаться своей долей. Все вопросы между совладельцами решаются по их взаимному согласию.

Если же договориться с братом невозможно, то у Вас есть два варианта. В этом случае Ваша супруга перед продажей своей доли обязана по закону предварительно предложить брату выкупить эту долю согласно ст.

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится? Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать? Второй вариант — обратиться в суд с иском о признании доли брата в квартире незначительной и о ее принудительном выкупе.

В процессе судебного разбирательства будет исследоваться возможность предоставить брату изолированное жилое помещение в квартире, соразмерное его доле в праве собственности, а также заинтересованность брата в использовании квартиры для проживания и другие обстоятельства.

Будет учитываться также наличие в собственности брата отдельного жилого помещения. Если суд признает долю брата незначительной и установит, что брат не проживает в квартире и не имеет существенного интереса в ее использовании, суд может и при отсутствии его согласия обязать Вашу супругу выплатить ему денежную компенсацию за его долю. Скорее всего, Вас интересует не как выписать, то есть снять с регистрационного учета, а как лишить его права собственности на долю. К сожалению, без его согласия сделать это невозможно даже в судебном порядке.

Можете выкупить его долю, если он согласится. В этом случае самый разумный способ — привлечь к переговорам третью сторону, например риелтора.

Делается это для того, чтобы при переговорах не было неприятных воспоминаний. Скажу сразу: ни о какой выписке даже речи не идет. Ему принадлежит одна четверть Вашей квартиры, и он может рассчитывать на четверть ее стоимости. Поэтому любой вариант выкупа его доли будет для Вас приемлемым. А максимальное добровольное снижение цены с его стороны можно достичь только путем переговоров. Есть еще вариант — выкуп малой доли по решению суда. Когда договориться невозможно, Вы подаете в суд на выкуп доли.

Только выкупать, скорее всего, придется по кадастровой стоимости, а она может быть даже выше рыночной. Не стоит забывать, что брат в данной случае также является сособственником. Следовательно, насильно лишить его права собственности нельзя.

В данной ситуации лучше всего будет договориться с братом и выкупить его долю. Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет? Можно ли отца ребенка обязать продать долю в квартире?

В вопросе Вы не указали, какая площадь квартиры. Это значит: можно ли разделить квартиру на четыре части, три из них занять Вашей семье, а одну брату.

При этом у каждого должен быть отдельный вход. Если мы говорим о типовых российских квартирах, то такой раздел на практике вряд ли возможен. Оптимальный вариант — договориться с братом мирно и либо выставлять квартиру на продажу целиком, либо выкупать его долю самим по адекватной для Вас цене. Брат жены, как собственник, имеет право быть прописанным и проживать на своей площади. Кроме того, оба владельца — и Ваша супруга, и ее близкий родственник — имеют право продать свою долю третьему лицу только при соответствующем уведомлении или получении отказа сособственника от преимущественного права покупки.

Выписать собственника из квартиры можно только по решению суда, если на то будут основания. В Вашем случае можно рекомендовать выкупить долю брата например, в ипотеку, если не хватает личных средств либо договориться с ним и супругой о продаже квартиры целиком.

Это позволит поделить деньги от продажи в принадлежащих долях, а на вырученные средства приобрести личную собственность. Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру? Квартиру продали без ведома владельца. Можно ли вернуть жилье? Как продать долю, если всех собственников сложно найти? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Дело в том, что после смерти деда он получил в наследство двухкомнатную квартиру и является единоличным собственником. А мы живем в такой же квартире, и у нас есть ребенок, но мы не можем ни поменять на лучшую, ни продать без его согласия.

Отношения между моей женой и ее братом враждебные. Как быть в этом случае? Юлия Вербицкая: Никто не вправе лишить собственника его доли, а также принудить его распоряжаться ей особым способом, иначе как по закону или по решению приговору суда. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Не стоит забывать, что брат в данной случае также является сособственником.

Варианты решения Вашей проблемы такие. Обратиться к брату с намерением выкупить его долю. Предложить купить свою часть квартиры брату жены.

Если он откажется, попробовать ее продать самим. Здесь надо учитывать, что продажа доли для Вас является невыгодной, потому что Вы много потеряете в деньгах, а купить что-то равноценное будет довольно сложно. Обратиться в суд за признанием его доли малозначительной, о его выселении и снятии с учета.

В этом случае его долю Вам нужно будет выкупать по рыночной стоимости. К примеру, Ваша квартира целиком стоит 2 млн рублей, значит, за долю брата придется заплатить тысяч рублей.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Самозанятые граждане и ИП смогут получать ипотечные каникулы.

Греф: для дальнейшего снижения ключевой ставки есть потенциал. Дом, в котором я живу: что нужно знать о регистрации в нем. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как собственник квартиры может выписать прописанного родственника, другого человека или члена семьи

Недавно я купил квартиру с прописанными жильцами. В процессе оформления сделки они обещали выписаться. Но вот уже права собственности перерегистрировали, а жильцы выписываться не спешат и всячески уклоняются от ответа.

Что делать в подобной ситуации и как принудить жильцов к выписке? Приобретение квартиры с прописанными жильцами является распространенной ситуацией, которую можно встретить на рынке недвижимости.

Вопрос выписки прежних жильцов нередко становится головной болью для покупателей квартиры. Под выпиской понимается снятие с регистрационного учета прежних владельцев. Обычно такие сделки заключаются при подписании альтернативных сделок с квартирой. Альтернативная сделка подписывается следующим образом : семья при продаже одной квартиры одновременно покупает себе другую альтернативную квартиру.

В большинстве случаев после продажи собственной недвижимости семье некуда выписываться, поэтому она имеет возможность выписаться только после завершения сделки и покупки нового жилья. Это идеальный вариант: в данном случае жильцы лишь на небольшой период времени сохранят регистрацию в проданной ими квартире, а потом по своей инициативе выпишутся.

Но так бывает не всегда. В некоторых случаях продавцы категорически отказываются выписываться или уклоняются от своей обязанности. Распространенными случаями покупки квартиры с прописанными жильцами являются, когда покупатель недвижимости не проявил должную осмотрительность и не проверил документы по прописанным жильцам. Перечень таких исключений также установлен законодательно. Право жильцов на проживание в проданной квартире могут сохранить за собой такие категории жильцов :.

Бывшие члены семьи собственника после развода например, бывшая жена или теща утрачивают право пользования квартирой по п. Чтобы покупатель был уверен в том, что продавцы после сделки снимутся с регистрационного учета, данное требование необходимо четко и однозначно прописать в договоре купли-продажи. В договоре нужно прописать перечень лиц, которые остаются зарегистрированными в продаваемой по данному договору квартире.

Следующий пункт договора должен содержать обязательство по снятию указанных лиц с регистрационного учета в определенный временной промежуток. Обычно такой срок устанавливается равным двум неделям после регистрации перехода права собственности.

Но даже такое обязательство, взятое на себя жильцом, еще не гарантирует выписку всех членов семьи. Связано это с тем, что в свидетельстве о праве собственности может значиться одно лицо, а в квартире фактически будет проживать его семья. Так как члены семьи зачастую не являются собственниками , то они не принимают участие в заключении договора купли-продажи. Тогда как собственник-продавец недвижимости юридически не имеет права брать на себя обязательства за третьих лиц.

Теоретически они могут не сохраниться с принятым решением и отказаться выписываться. Покупатели в данном случае страхуют себя дополнительным соглашением или распиской , полученной от зарегистрированных членов семьи не входящих в круг собственников , что они не имеют возражений против совершения данной сделки и берут на себя обязательство сняться с регистрационного учета после того, как квартира будет продана.

Еще одна страховка для покупателя заключается в следующем: при передаче денег за недвижимость покупатель не доплачивает часть суммы до полной выписки всех жильцов. После предъявления документа об отсутствии зарегистрированных лиц продавцу предоставляется доступ к банковской ячейке. Основанием для права пользования квартирой обычно служит регистрация по месту проживания в квартире, но возможны и иные варианты: решение суда или завещательный отказ.

Но стоит учесть, что право пользования может возникнуть и без прописки : например, на основании договора найма или договора безвозмездного пользования или по завещательному отказу. Право пользования может существовать отдельно от права собственности, то есть собственник может быть не прописан в квартире вовсе.

Стоит отметить, что документы о прописанных жильцах не требуются в процессе регистрации сделки в Росреестре. Они служат только для понимания рисков покупателя.

Идеальная ситуация для решения проблем с регистрацией в квартире бывших собственников — добровольная выписка. Продавец и члены его семьи добровольно соглашаются на снятие с регистрационного учета.

Для этого продавец, проживающие граждане в квартире и покупатель вместе идут в территориальное подразделение МВД. Также допускается вариант, когда жильцы не имеют возможности пройти процедуру выписки самостоятельно.

В такой ситуации они обязаны написать разрешение на свою выписку доверенность на имя покупателя и нотариально его заверить. По результатам подписания сделки покупатель идет в территориальное подразделение МВД вместе с заявлением и копией паспорта.

Ему необходимо взять с собой выписку из ЕГРН или договор купли-продажи. Покупателю достаточно обратиться в суд и предъявить письменное обязательство жильцов по снятию с регистрационного учета после оформления сделки.

В суде может быть вынесено решение о снятии прежних жильцов с регистрационного учета по условиям договора и нормам Гражданского кодекса. Вместе с решением суда покупатель может пойти в паспортный стол и здесь бывших жильцов выпишет без их согласия. Если же шансы на получение судебного постановления в пользу покупателя есть, то ему необходимо подготовить исковое заявление.

Оно составляется в свободной форме, но содержание документа должно отвечать требованиям Гражданского процессуального кодекса ГПК.

В заявлении указываются обстоятельства : когда была подписана сделка, кто на текущий момент прописан в квартире, и какие требования гражданин предъявляет к суду. Споры о выписке зарегистрированных лиц находятся в компетенции районного суда. Подача иска допускается только по результатам перехода права собственности и подтверждения госрегистрации в ЕГРН.

Рассмотрение дела занимает до истечения двух месяцев со дня поступления заявления на основании ч. На протяжении указанного периода прописанные граждане имеют право проживания в данном спорном помещении, и только после получения копии судебного решения они могут перейти в территориальное подразделение МВД и написать заявление о выписке определенного лица.

Также собственник первоначально может передать квартиру своему родственнику из России по дарственной, а тот приступит к продаже и оформит на месте все необходимые документы. Таким образом, чтобы обезопасить себя при покупке квартиры с прописанными в ней жильцами, покупателю необходимо:. Если прежние жильцы отказываются добровольно написать заявление о снятии с регистрационного учета или уклоняются от своих обязательств, то покупатель вправе обратиться в суд. Есть вопросы? Спросите юриста!

Опубликовано: Содержание Показать. По нормам Гражданского кодекса жильцы теряют право пользования после продажи квартиры на основании п. Но нужно понимать, что гражданское право указывает и на некоторые ограничения, когда выписка невозможна без согласия жильца.

Правом пользования квартиры независимо от факта регистрации возникает у тех жильцов, которые проживают в ней на основании договора найма по ст. Если собственник продал квартиру, то указанные группы лиц сохранят свои права, и они могут прекратиться только по истечении срока действия договора или путем расторжения.

Дополнительной страховкой может стать регистрация сделки у нотариуса. В этом случае продавцы дадут обязательство о выписке, которое приобретет большую юридическую силу, а также нотариус проверит всех прописанных на предмет возможности их принудительной выписки в перспективе.

Неполная стоимость квартиры в договоре купли-продажи. Перед регистрацией сделки покупателю следует собрать документы по прописанным жителям, то есть о тех, кому принадлежит право пользования квартирой. В этих целях продавец оформляет выписку из домовой книги. Эти сведения можно оформить через паспортный стол или МФЦ. Сам покупатель получить выписку не может: ее выдают исключительно по запросу собственников, прописанных жителей или правоохранительных органов.

Для выписки все зарегистрированные лица пишут заявление по установленной форме о снятии с регистрационного учета. К нему прилагаются копия паспорта и свидетельство о государственной регистрации права на квартиру выписка из ЕГРН. Перед обращением в суд покупателю следует проверить, не относятся ли жильцы к лицам, которым принадлежит право пожизненного проживания. В таком случае обращение в суд будет лишено смысла.

Подать заявление на снятие с регистрационного учета полностью в дистанционном режиме сегодня недопустимо: через Госуслуги допускается только подать заявление в МВД, а потом все равно придется явиться лично и передать документы. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Светлана Асадова. Задать вопрос. Ипотека , Купить квартиру , Прописка , Судебные споры.

Стоит ли покупать изъятую банком квартиру. Квартира на первом этаже: плюсы и минусы. О чем следует расспросить соседей до приобретения квартиры. Покупка квартиры по доверенности: стоит ли рисковать деньгами и как не потерять все при сделке. Как оформить материнский капитал на первого и второго ребенка. Изменения Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой: стоит ли рисковать своими финансами и временем. Задать вопрос эксперту.

В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Один из собственников квартиры хочет выписать третье лицо

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Это прямо указано в п. Поэтому, если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, собственникам нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ. Если один из них будет против и сообщит об этом на суде, в иске могут отказать.

Для удобства я написал отдельные статьи в зависимости от того, кого нужно выписать:. Если не нашли подходящего варианта, продолжайте чтение. Здесь тоже всё подробно написано как выписать практически любого человека.

Важное отступление: Если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, условия для его выписки через суд сильно отличаются. Как и сама инструкция. Если это ваш случай, я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации. Поэтому чтобы выписать человека из квартиры, собственникам нужно признать его бывшим членом семьи.

Для признания человека бывшим членом семьи нужно знать кем он является собственникам:. Есть исключения. Ниже перечислены те, кого НЕ надо признавать бывшим членом семьи или не членом семьи:. Здесь тоже зависит от того, кого нужно выписать. Главное указать в иске и сообщит суду, что собственнику они НЕ являются членами семьи. Тут важно узнать — имеет ли человек другую жилплощадь в собственности квартиру, комнату, дом или долю.

Если прописанный в суде докажет, что проживать прописаться ему больше негде, судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, то есть сохранит право пользования квартирой — п. На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Обычно выписывают, если составить грамотное исковое заявление. По окончании срока их можно выписать, предоставив в паспортный стол судебное решение. Если он имеет другую жилплощадь, это нужно доказать.

Ниже в инструкции написано как это сделать. Пример: Сергей прописал свою жену в квартиру, которая досталась по наследству. Затем у них родился сын, которого он также прописал у себя. Через несколько лет супруги развелись. Бывшая бывшая жена с несовершеннолетней сыном выехали из квартиры. Олег сможет выписать через суд только бывшую жену, но не ребенка.

Мнение Верховного суда — развод родителей не влечет за собой утрату ребенком права проживания в квартире, которая в собственности одного из них в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ. Например, у Екатерине принадлежит квартира. В ней прописаны трое — она, муж и сын. У сына родилась дочь и он прописала ее в квартиру бабушки. Через некоторое сын и внучка съехали с квартиры. Большинство судов считают, что Екатерина не сможет выписать свою несовершеннолетнюю внучку. После сделки новый собственник сможет выписать непроживающего несовершеннолетнего ребенка на основании п.

Похожая инструкция — как собственнику выписать бывшую жену с детьми. Если несовершеннолетний ребенок не является собственнику родным или внуком, он сможет его выписать. Или ребенок друга, знакомого. Подробнее — как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника через суд. Без разницы поменялся собственник или нет. Ссылка на инструкцию найдете выше. А если известно? Какой адрес в итоге указывать?

По закону адресом проживания ответчика считается адрес его прописки — п. Поэтому в исковом заявлении адрес прописки и указываем, то есть адрес квартиры, из которой и нужно его выписать. Истец не обязан знать где на самом деле проживает ответчик. В итоге все повестки в суд отправят по адресу квартиры — ст. Если ответчик не получит их потому что там не проживает , суд все равно посчитает его извещенным. Здесь все по закону. Если он не явится в суд, дело будут рассматривать без его участия заочно — п.

Это на руку истцам, потому что ответчик не будет защищать свои интересы. И даже если такой человек не проживает в квартире.

В остальных случаях отправлять уведомление не нужно — ссылка на следующий шаг. Зачем отправлять уведомление? Когда собственник квартиры прописывает к себе вышеуказанного гражданина, считается что они заключили между собой устный договор безвозмездного пользования квартирой на неопределенный срок — п.

То есть собственник разрешил проживать и пользоваться квартирой. Поэтому в уведомлении нужно указать, что собственник требует съехать в течение месяца. И в суд собственник может обратиться только через месяц после отправки уведомления. До обращения в суд, нужно сначала оформить необходимые документы и отправить их ответчику и третьему лицу следующие этапы.

Скачать образец уведомления. Уведомление нужно отправить почтой — ценным письмом с описью вложения. В описи указывается, что именно будет лежать в письме. Например, уведомление о выселении — 1 шт. Описи должно быть два экземпляра, которые заверяются работником почты. Один экземпляр кладут в письмо с уведомлением, второй отдается отправителю.

Отправляем ответчику на адрес его прописки писал об этом выше. Отправить письмо стоит около рублей. Обязательно нужно сохранить удостоверенную опись и чек об оплате отправки. Этими документами собственник докажет в суде, что он потребовал человека съехать до суда согласно закона. Через пару дней почтальон кинет в почтовый ящик квартиры извещение на имя ответчика о том, что ему пришло письмо.

Его он может забрать в потовом отделении. Поиск ближайшего почтового отделения. Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. Данное управление будет выполнять решение суда.

Никогда не присутствуют в судах. Если истец хочет пригласить в суд свидетелей, не стоит их указывать в заявлении. Достаточно просто привести их в судебное заседание без предупреждения. Ниже описал общий список документов.

В каждом отдельном случае могут потребоваться дополнительные. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Название искового заявления зависит от ситуации. Если ответчик проживал или до сих пор проживает в квартире нужно составить исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Если не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня — исковое заявление о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

Даже если ответчик проживает в квартире, не нужно добавлять в исковом заявлении о выселении. О причине прочтете в конце статьи. Специалисты бюро внимательно изучат вашу ситуацию и составят правильное исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость услуги около 7 тыс. Окончательная стоимость зависит от сложности вашей ситуации.

Всю возможную работу по выписке человека возьмем на себя. Подробнее об услуге ниже. Если вы решили составлять исковое заявление самостоятельно, фигурировать в заявлении как истец можно одному из собственников, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, не надо составлять исковое заявление от каждого, подойдет одно от всех. Один из собственников может быть истцом, а остальные как третьи лица, которые должны прийти в суд и высказать свое мнение относительно иска.

Основные данный об ответчике, которые нужно указать в иске: 1 Его ФИО, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже.

Хотелось бы пояснить следующее.

Из вопроса следует, что человек является собственником части квартиры и желает иметь регистрацию в ней. В этом случае он имеет равные права с остальными собственниками квартиры, согласия других собственников на его регистрацию не требуется. Если продавец получил данное жилое помещение по договору дарения, необходимо убедиться, что даритель вполне отвечал за свои действия и впоследствии он или его родственники не заявят, что он был введен в заблуждение или не отдавал отчета в своих действиях.

Как при покупке квартиры выписать жильца, прописанного прежним собственником

Никто не вправе лишить собственника его доли, а также принудить его распоряжаться ей особым способом, иначе как по закону или по решению приговору суда. Также как не можете лишить его этой собственности иначе, как с его на то волеизъявления и согласия. Иными словами, улучшить свои жилищные условия Вы можете, договорившись с ним о выкупе его доли. Наличие или отсутствие у него другой недвижимости на регистрационный учет не влияют.

Жилплощадь, прошедшая процедуру приватизации, становится собственностью гражданина или группы лиц , участвовавших в процедуре. Данное право закреплено за собственниками статьёй 30 ЖК РФ. Процедура регистрационного учета по месту проживания или временного пребывания регламентируется Правилами, установленными Постановлением правительства от Основанием является Свидетельство о собственности или заявление владельца жилплощади. На своё усмотрение он вправе вписать к себе любого человека и любое количество лиц. Причём родственные отношения с гражданами значения не имеют. Дорогие читатели!

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

Как это лучше всего сделать и какие договоры, соглашения и прочее предусмотреть, если вдруг в будущем потребуется его выписать…Какие могут возникнуть сложности…. Если да то насколько это будет сложно с его согласием и с его не согласием? И будет ли он иметь какие-нибудь права? Как это сделать и что для этого потребуется, если он будет согласен и не согласен? Слышала про регистрацию на постоянной основе, но без права на собственность и проживание, что это? Как это действует? Как ее оформить? Сложность выписки в никуда при такой регистрации?

Как собственнику выписать из квартиры третьих лиц. Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. Зарегистрированные в данном жилом помещении граждане. Если на момент продажи квартиры они не выписались из нее, новому владельцу придется через суд решать вопрос об их выселении. Могу ли и как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник? Что можно делать с не хозяевами жиль.

Юридическая консультация. Как выписать человека из квартиры без его согласия Разбираемся с опытным юристом, как выписать человека из квартиры без его согласия, и в каких случаях это необходимо. Андрей Кацайлиди. Управляющий адвокатским бюро.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Выписать из квартиры третье лицо не являющееся собственником ни родственником. Я один собственник. Если третье лицо не дает согласие, снять с регистрационного учета можно только через суд, подав соответствующее заявление.

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Собственникам предоставляется полный комплекс прав в отношении принадлежащего им имущества. Однако при их реализации они не должны нарушить чужие интересы. Жилищным законодательством защищаются не только интересы владельцев квартиры, но и проживающих в ней лиц. О том, вправе ли собственник квартиры выписать прописанного родственника, расскажем далее.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 4
  1. ilexlo

    Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

  2. Генриетта

    Членство в кооперативі припиняється у разі: несплати внесків у порядку, визначеному статутом кооперативу;

  3. Ярополк

    Да правильно делает, достали эти бляхеры.

  4. Орест

    Здравствуите, скажите пожалуисто сын сидит с сроком 8 лет первая судимость, 162/4 за рабои и тяжелый вред здаровье, так вот влияет на сына омнистия? и в сизо год сидел шитается один день за два?он гр, Армении это по делу что то изменяет? спасибо

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.